Quali sono le città con gli affitti più costosi al mondo?

Negli ultimi anni, nelle principali città di tutto il mondo, il costo degli affitti è aumentato notevolmente, tanto che, molto spesso, non è più neanche tollerabile.

I prezzi record delle abitazioni, insieme all’ondata di lavoratori da remoto che si trasferiscono in nuovi mercati, stanno ridefinendo le dinamiche degli affitti. Allo stesso tempo, l’offerta limitata sta rendendo le condizioni ancora più difficili, aggravando le sfide per gli inquilini in innumerevoli regioni.

Questo grafico, realizzato da Dorothy Neufeld di Visual Capitalist, mostra le città con gli affitti più costosi al mondo, sulla base dei dati forniti dalla Deutsche Bank. Le cifre sono espresse in dollari USA nominali.

New York ha gli affitti più costosi al mondo

Ecco l’affitto mensile medio di un appartamento con una camera da letto nel centro di ogni città nel 2025:

Oggi, affittare un appartamento a New York City costa in media 4.143 dollari, con un aumento del 22% negli ultimi cinque anni.

Nonostante l’esodo di lavoratori durante la pandemia, i prezzi rimangono elevati a causa della forte domanda, della ricca attività culturale e della posizione della Grande Mela come epicentro finanziario globale.

Boston, nel frattempo, si colloca al secondo posto con un affitto medio di 3.394 dollari al mese. Gli elevati costi dei terreni e dei materiali hanno ostacolato l’attività di costruzione di abitazioni, contribuendo a una scarsa offerta di alloggi e facendo aumentare ulteriormente i prezzi.

A completare la top three c’è San Francisco, con 3.332 dollari, anche se i costi degli affitti sono aumentati solo dell’1% dal 2020.

Al di fuori degli Stati Uniti, Singapore è la città più costosa, con affitti in aumento del 55% nel periodo considerato, raggiungendo i 3.167 dollari, il tasso di crescita più rapido della lista. Analogamente, i costi degli affitti sono aumentati del 54% a Dubai, rendendola la città più costosa del Medio Oriente e l’ottava in assoluto nel 2025. Notiamo che l’unica città in cui i costi sono calati è Honk Kong, territorio autonomo parte della Cina, ce però ne segue l’andamento di valori immobiliari.