Francia: la crisi del settore immobiliare mette a rischio 250 mila posti di lavoro, e iniziano i licenziamenti

La scorsa settimana è caduta la terza tessera del domino immobiliare francese. In un momento in cui i professionisti dell’edilizia residenziale hanno lanciato l’allarme sulla riduzione dei posti di lavoro da sette mesi a questa parte e le statistiche ufficiali sul calo del numero di licenze edilizie rilasciate sono ovunque, Bouygues Immobilier ha appena annunciato un piano di licenziamento volontario e un piano di protezione dei posti di lavoro ai suoi team durante una riunione del comitato sociale ed economico (CSE).

Questo annuncio arriva a tre mesi dall’annuncio di Vinci, che ha ridotto i posti di lavoro,  e un mese dopo quello di Nexity, leader nel settore delle nuove abitazioni,  che conta 1.054 dipendenti in Francia e licenzierà 225 lavoratori in Francia.

Progetti rinviati

La notizia era attesa: già prima della presentazione dei risultati annuali a fine febbraio, il gruppo Bouygues aveva annunciato, prima dell’apertura del mercato azionario, che “Bouygues Immobilier sta adattando la sua organizzazione e rinviando il lancio di alcuni progetti”, a causa di un contesto di mercato “difficile”. E a ragione: nel 2023, gli ordini di nuove abitazioni sono diminuiti del 25%. Nel settore commerciale, le cose non vanno molto meglio: “L’attività commerciale rimane ferma, con gli investitori che rimandano le loro decisioni”, continua la società

Del resto le vendite dell’entità sono diminuite del 14% rispetto al 2023 e dell’11% nell’edilizia abitativa, non poteva succedere niete di diverso. 

Nella conferenza stampa che è seguita, l’amministratore delegato del gruppo ha confermato che Bouygues Immobilier intende “adattare i costi e le strutture ai cambiamenti del mercato”. Spinto al limite, Olivier Roussat ha acconsentito a una sorta di piano di mobilità interna: “Abbiamo lanciato un piano per ‘reimpiegare’ un certo numero di dipendenti di Bouygues Immobilier all’interno del gruppo”, ha detto il capo di Bouygues. 300.000 posti di lavoro

Nel documento di registrazione universale per il 2023, pubblicato il 22 marzo, la multinazionale quotata al CAC 40 sottolinea “gli squilibri economici – inflazione, costi di costruzione, calo del potere d’acquisto – e finanziari – tassi d’interesse [che] sono peggiorati e il deterioramento del contesto economico, iniziato nel 2022, [che] è continuato, indebolendo ulteriormente una domanda già debole”.

Un settore in crisi profonda

Già a settembre, il presidente della Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), che rappresenta la voce dei professionisti dell’edilizia residenziale, aveva lanciato l’allarme. “Nessuno assume più presso i promotori immobiliari e alcuni stanno iniziando a preparare piani di PSE”, ha dichiarato Pascal Boulanger. “Da qui al 2025 prevediamo la perdita di 300.000 posti di lavoro, di cui circa 150.000 nell’industria edilizia e 150.000 in tutto ciò che ruota intorno ad essa, uffici di progettazione, sviluppatori, assicuratori, ecc.

Un disastro che potrebbe estendersi ad altri settori, sia come contrazione diretta dell’attività economica, sia attraverso l’incremento dei default creditizi.